ふくかねの不動産管理は長年大家業を行なってきた中で、試行錯誤しながら積み上げてきたノウハウにより、募集開始から３ヶ月以内に成約する方法を知っています！賃貸募集はふくかね不動産におまかせください。
自社で保有している不動産と同じ管理サービスをご提供。またはオーナー目線ならではの細かなサービスに定評をいただいています。
建物管理は、オーナーさまの大切な資産を維持するのはもとより、「入居してよかった」、「住み続けたい」という入居者さまの「満足度」に直結します。
不動産経営は、ただ「器」として住まいをていきょうするものではなく安全や安心、心地よさも提供するものであるという視点で、管理を行なっています。点検や保守、清掃など建物の維持管理の費用は、賃貸経営のコストとして捕らえられ、ギリギリまで削減することが「効率的」だと捉えられがちです。
しかし、長期的な視点で見れば、維持管理をしっかり行うことが、資産価値の維持、向上に役立ち、結果的に費用を抑えることにつながります。
清掃業務
清掃は建物に出入りする入居者さまの心地よさはもちろんのこと、防犯にも結びつく大切な業務です。
◯定期清掃業務 ◯日常清掃業務
◯ゴミ管理 ◯粗大ごみ撤去
◯植栽管理
修理対応
予期なく発生する設備の故障や、入居者さまの過失による破損などに迅速に対応します。
◯水まわりのトラブル ◯エアコン、給湯器、設備修理
◯窓ガラスの破損 ◯鍵の取替え
設備保守
各種法定点検をはじめ、設備が安全に機能しているか、定期的に点検を行い建物の保全や延命に努めます。
◯消防設備点検 ◯エレベーター点検
◯給排水設備点検 ◯電気設備点検
建物巡回
管理物件を定期巡回。 各種確認を行います。
◯外壁確認 ◯漏水確認
◯金属部の劣化確認 ◯建物の使用状況確認
